允许房地产等密切相关行业涉房重组,允许房地产等密切相关行业涉房重组的通知

“房住不炒”不应因疫情而变化

1、但必须明确的是，对房企的帮扶措施既要有助于企业克服暂时困难，又不能与中央多次明确的“房住不炒”定位相违背。这个定位是房地产业及楼市长期健康发展的定海神针，不能也不该因疫情或发生其他情况而有所变化。

2、而且有关部门多次强调“房住不炒”的定位不能变，在这个定位下维持房地产市场的稳定要从其他方面入手。政府应当发布落实一些适当扶持措施，帮助房地产企业渡过难关。

3、对此，业内人士表示，“目前出台的政策重点在于帮助房企渡过难关，减轻企业层面的压力，而并非是针对市场，在‘房住不炒’的定位下，放松限购限贷的可能性不大。

从政府工作报告看房地产业发展新机遇

对此，多位代表委员和专家学者在接受人民网财经采访时表示，政府工作报告继续坚持“房住不炒、因城施策”的主基调不动摇，意在让房地产行业回归真正的居住属性。

“今年政府工作报告针对房地产领域的内容相当丰富。

为促进房地产市场平稳健康发展，今年以来，中央多次为房地产政策定调。4月，中共中央政治局会议提到“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展”。

两会对于房地产行业影响 不出所料，本次的政府工作报告中，没有更加严厉的政策出台，而是采用“淡化”的方式对待房地产。2020年政府工作报告中，与楼市相关的政策主要是以下两条：原文一：稳健的货币政策要更加灵活适度。

中央经济工作会议12月8日至10日在北京举行。对于楼市，会议继续强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，同时提出“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。

福建省开展房地产市场等专项整治

第一条　为保护房屋消费者的合法权益，维护房地产市场秩序，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》及其他有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。

继厦门、无锡、衡阳之后，福州市发布10条措施有效应对疫情，促进房地产市场平稳发展。新政在延缓土地出让金缴纳期限的同时，明确加大信贷支持力度，降低企业融资成本，对还贷困难的企业给予展期或续贷。

《通知》明确整治重点，福建全省按照突出重点、分步实施的原则，细分领域组织开展房地产市场、租赁市场、物业管理专项整治。

福建省提出，落实城市主体责任，编制实施住房发展规划，福州、厦门编制“一城一策”实施方案；河南省明确坚持因地制宜、综合施策，实行“一城一策”。

月8日，福建省住建厅官网发文：《关于联合开展打击违法违规行为治理房地产市场专项行动工作的通知》（闽建房〔2018〕1号），本次行动先行在厦门、福州展开。其他设区市和平潭综合实验区可参照开展治理行动。

广西住建厅发布通知:创新住房保障线上服务、鼓励房企线上卖房

1、进一步巩固前期银行等金融机构收费专项检查成果，集中检查转嫁信贷服务成本、强制或变相强制客户购买服务、收取费用与提供的商品或者服务质价不符、超出总行价目表规定收费等违规收费行为，并依法采取整改、清退、处罚等处理措施。

2、从多渠道增加租赁住房供应、加大住房租赁支持力度、建立城中村住房规模化租赁改造工作机制、完善房屋基础信息和租赁合同管理、规范行业主体及其租赁行为、强化保障措施等六个方面提出二十四条措施。

3、住房方面，《通知》明确促进住房消费健康发展。加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。

4、同日，西安住建局发布了《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，促进二手住房市场信息透明。

5、住建部发文要求各地积极开展住房公积金综合服务平台，对服务平台建设滞后的地方，住建部将定期予以通报。

恢复涉房上市公司并购重组及配套融资是什么

1、恢复涉房上市公司并购重组及配套融资。允许符合条件的房地产企业实施重组上市，重组对象须为房地产行业上市公司。

2、债券、贷款融资相继松绑之后，上市房企股权再融资的大门再度打开。11月28日晚间，证监会以答记者问形式对外发布5项措施，恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，同时恢复上市房企和涉房上市公司再融资。

3、月28日，证监会表示，即日起将恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、调整完善房地产企业境外市场上市政策、进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用、积极发挥私募股权投资基金作用。

4、一是恢复涉房上市公司并购重组及配套融资。允许符合条件的房地产企业实施重组上市，重组对象须为房地产行业上市公司。

5、“恢复涉房上市公司并购重组及配套融资明确了对房企重组上市落实宽松政策，尤其是提及发行股份或支付现金购买涉房资产，对目前问题企业和优质房企都是好消息。

房地产行业正进入复苏通道吗?

1、全联并购工会信用管理委员会专家安光勇也对记者表示，目前整个房地产行业处于严重的下滑期，今年年初至今不断反复的新冠肺炎疫情又令行业雪上加霜，预计目前密集出台的房产政策效果有限。

2、根据市场观察和专业分析，2024年房地产市场有望初现回暖迹象。随着经济复苏的逐渐推进，房地产市场将逐渐恢复活力。政府将加大对房地产行业的支持力度，通过各类政策措施帮助企业渡过难关。

3、而随着市场的回暖，房地产行业终将要走上复苏道路，毕竟房子是人类生活的刚需产品，再加上国家实现的相关政策让很多人买房有了一定的保障基础，由此可见房地产的复苏之路将会实现。

4、对于房地产板块四季度投资机会，多家机构表示看好。中国银河证券认为，四季度或是新一轮政策窗口期，前期困扰行业的主要问题都在逐步解决和修正，接下来行业将走上弱复苏道路，看好房地产板块四季度行情。

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